"Alba" Agencja Obsługi Nieruchomości

Agencja Obsługi Nieruchomości

Agencja Obsługi Nieruchomości Alba zajmuje się kupnem, sprzedażą i wynajmem nieruchomości, a także kompleksową obsługą wspólnot mieszkaniowych. Zarządzamy nieruchomościami o wielkości od 7 do 124 lokali.

Aby usprawnić naszą pracę posiadamy własną księgowość. Dbamy o to, by nasi klienci mogli bez obaw powierzyć nam sprawy związanie z obsługą nieruchomości. Nie byłoby to możliwe, gdyby nie nasz profesjonalizm, sumienność i wieloletnia obecność na rynku nieruchomości.

Nasze bogate doświadczenie zdobywaliśmy, zarządzając:

• od 1991r nieruchomościami mieszkaniowo–komercyjnymi
• od 1998r do 2000r dodatkowo gminnym zasobem mieszkaniowym
• od 2000r wspólnotami mieszkaniowymi

Nadzór nad obsługą nieruchomości sprawują osoby posiadające licencje zawodowe zarządcy nieruchomości oraz pośrednika w obrocie nieruchomościami. Wszyscy nasi pracownicy są ubezpieczeni od odpowiedzialności zawodowej w pełnym zakresie oferowanych czynności.

Posiadamy odpowiednie przygotowanie techniczne i doświadczenie zawodowe. Każdy z naszych pracowników regularnie odbywa szkolenia podnoszące jego kwalifikacje. Wszelkie prace wykonują osoby kompetentne, które w swoim zakresie odpowiadają za obsługę konkretnych budynków.

Liczymy, że nasza oferta Państwa zainteresuje i będziemy mogli rozpocząć owocną współpracę. Zapraszamy!

Zapewniamy pełną obsługę nieruchomości w tym wspólnot mieszkaniowych i nieruchomości komercyjnych.

W zakresie ogólnym:

• reprezentowanie Właścicieli w zakresie określonym w umowie
• bieżąca opieka nad nieruchomością
• prowadzenie działań zmierzających do obniżenia kosztów utrzymania
nieruchomości i opłat ponoszonych przez mieszkańców i użytkowników
• prowadzenie wszelkich działań formalnych, technicznych i ekonomiczno-administracyjnych
• zapewnienie pełnej, rzeczowej i bezkonfliktowej współpracy
z Właścicielami, Zarządem Wspólnoty, jej mieszkańcami i użytkownikami

W zakresie działań ekonomiczno-administracyjnych:

• prowadzenie dokumentacji księgowej i administracyjnej
• prowadzenie teczek lokali i komputerowej obsługi informacyjnej
• rozliczanie zaliczek wpłacanych na utrzymanie części wspólnej, prowadzenie rozliczeń poszczególnych lokali w tym mediów
• kontrola dłużników i windykacja należności
• obsługa kont bankowych
• opracowywanie umów itp.

W zakresie obsługi technicznej:

• prowadzenie dokumentacji technicznej nieruchomości
• prowadzenie książki obiektu budowlanego
• prowadzenie działań zmierzających do poprawy stanu technicznego i estetycznego nieruchomości
• planowanie i organizowanie prac inwestycyjnych i remontowych
• organizowanie przeglądów technicznych, bieżących napraw i konserwacji
• kontrola, rozliczanie i odbiór prowadzonych prac